Uthyrningspolicy - Det här gäller när du ska teckna hyresavtal hos oss

För att söka och hyra en lägenhet hos oss på Vidingehem behöver du uppfylla vissa krav innan hyresavtal kan tecknas. Här kan du se vad som gäller och läsa vår uthyrningspolicy.

Allmänt om uthyrningspolicyn

Vidingehem AB har som bostadsföretag i allmännyttan ett samhällsansvar och ska bedriva ansvarsfull uthyrning av lägenheter. Uthyrningsarbetet ska främja mångfald och värna om integration på de orter och stadsdelar där bolaget verkar. Våra lägenheter förmedlas via den kommunala bostadskön Boplats Växjö. Denna policy syftar till att främja en rättvis och välfungerande uthyrning.

Grundkrav för att få hyra en bostad

För att få teckna hyresavtal med Vidingehem behöver du uppfylla våra grundkrav. Den slutliga bedömningen görs alltid av Vidingehem.

För att få hyra en bostad krävs att du:

• Har fyllt 18 år.
• Har ett svenskt personnummer eller samordningsnummer.
• Har en inkomst som bedöms tillräcklig för att klara av hyran.
• Har skött hyresbetalningar till Vidingehem eller annan hyresvärd.
• Har skött tidigare boenden och kan vid efterfrågan lämna goda boendereferenser.
• Som tecknar hyresavtalet, ska bo i bostaden och vara folkbokförd där.
• Tecknar en giltig hemförsäkring för bostaden.

Inkomst

Du ska ha en inkomst som möjliggör en skälig levnadsstandard även efter att hyran är betald. Det innebär att du måste ha minst ett så kallat normalbelopp kvar varje månad. Detta belopp fastställs årligen av Kronofogdemyndigheten.

Vid bedömningen av en stadigvarande inkomst godkänner Vidingehem ett tillgodoräknande av följande inkomsttyper;

• Lön, pension eller inkomst från egen verksamhet.
• A-kassa, sjukersättning, aktivitetsersättning, föräldrapenning.
• Barnbidrag, underhållsbidrag, bostadsbidrag eller bostadstillägg.
• Etableringsersättning.
• Studiemedel.
• Försörjningsstöd från Växjö kommun.
• Inkomst av kapital.

Det är möjligt att sammanräkna din inkomst med en medsökande. Maka/make/sambo, blivande sambo samt syskon kan vara medsökande, under förutsättning att ni avser att ha ett gemensamt hushåll. Båda parter kommer att stå på hyresavtalet, förutsatt att ni båda uppfyller Vidingehems grundkrav för uthyrning. Observera att normalbeloppet skiljer sig mellan ensamstående och samboende.

Om din inkomst inte bedöms som tillräcklig, eller om du har betalningsanmärkningar eller skulder, har du möjlighet att:

• Presentera en godtagbar borgensman. En deposition kan i vissa fall vara ett alternativ till borgensman.

Kreditupplysning och boendereferenser

Vidingehem förbehåller sig rätten att ta en kreditupplysning på alla sökande. Vi kan också be dig att lämna boendereferenser från din nuvarande eller tidigare hyresvärd.

Folkbokföring

Du ska enligt svensk lag vara folkbokförd där du bor, inklusive korrekt lägenhetsnummer och i samband med inflyttning/avflyttning ska du anmäla ändrade folkbokföringsuppgifter till Skatteverket. Vidingehem gör regelbundna kontroller för att motverka otillåten andrahandsuthyrning.

Hemförsäkring

Som hyresgäst hos Vidingehem måste du ha en gällande hemförsäkring. Den skyddar inte bara din egendom, utan även vid större händelser som brand, vattenskador eller sanering av skadedjur. Kontrollera att din försäkring täcker det som behövs.

Grundkrav för att hyra en studentbostad

För att få teckna studenthyresavtal med Vidingehem behöver du uppfylla våra grundkrav. Den slutliga bedömningen görs alltid av Vidingehem.

För att få hyra en studentbostad krävs att du:

• Har fyllt 18 år.
• Har ett svenskt personnummer, samordningsnummer eller födelsedata för dig som är utländsk student.
• Bedriver aktiva studier motsvarande minst 15 högskolepoäng per termin vid CSN-berättigande eftergymnasial utbildning eller yrkeshögskola. Studierna kan bedrivas på plats, distans eller digitalt, oavsett lärosäte. Vi godkänner även doktorand- och aspiranttjänstgöring med en aktivitetsgrad på minst 50 %.
• Som tecknar hyresavtalet, ska bo i bostaden och vara folkbokförd där.
• Tecknar en giltig hemförsäkring för bostaden.