Uthyrningspolicy - Det här gäller när du ska teckna hyresavtal hos oss
För att söka och hyra en lägenhet hos oss på Vidingehem behöver du uppfylla vissa krav innan hyresavtal kan tecknas. Här kan du se vad som gäller och läsa vår uthyrningspolicy.
Allmänt om uthyrningspolicyn
Vidingehem AB har som bostadsföretag i allmännyttan ett samhällsansvar och ska bedriva ansvarsfull uthyrning av lägenheter. Uthyrningsarbetet ska motverka diskriminering, främja mångfald och värna om integration på de orter och stadsdelar där företaget verkar. Våra lägenheter och bilplatser förmedlas via den kommunala bostadskön Boplats Växjö. Denna policy syftar till att främja en rättvis och välfungerande uthyrning.
Grundkrav
För att skriva hyresavtal med Vidingehem behöver du uppfylla följande kriterier:
- Du ska ha fyllt 18 år
- Du har svenskt personnummer eller samordningsnummer
- Du har skött dina hyresbetalningar utan anmärkning, inte ha några hyresskulder, tagit hand om din bostad och inte blivit vräkt från en bostad de senaste två åren
- Du har en inkomst som är tillräcklig för att kunna betala hyran
- Om du har betalningsanmärkningar eller om det av andra skäl bedöms som ekonomiskt motiverat ska du presentera en godtagbar borgen
- Du ska vid hyra av studentbostad uppvisa antagningsbesked samt löpande verifiera att du bedriver aktiva studier
Vilken inkomst behöver du?
Du ska ha en sådan stadigvarande inkomst att du utifrån hyran för den sökta lägenheten uppfyller en skälig levnadsstandard. Det innebär att du ska ha minst ett normalbelopp över från din månadsinkomst efter det att hyran är betald.
Hur mycket normalbeloppet utgör beslutas årligen av Kronofogdemyndigheten. Eftersom normalbeloppet förändras över tid hänvisas till Kronofogdemyndighetens webbplats för nu gällande fastslagna normalbelopp (www.kronofogden.se Länk till annan webbplats..
Vidingehem medger att du kan sammanräkna din inkomst med din make/makas eller sambos inkomst när ni avser att ha ett gemensamt hushåll. Observera dock att normalbeloppet vid sammanräknad inkomst skiljer sig från ensamståendes.
Om din inkomst inte bedöms vara tillräcklig har du möjlighet att presentera en borgensman. Borgen är ett löfte om att ansvara för att hyresgästen fullgör sina skyldigheter gentemot hyresvärden. Den som går i borgen kallas borgensman. Borgen ingås "såsom för egen skuld" vilket innebär att Vidingehem kan kräva betalning direkt av borgensmannen så fort som hyresgästen låter bli att betala.
Vad räknas som inkomst?
Vid bedömningen av en stadigvarande inkomst godkänner Vidingehem ett tillgodoräknande av följande inkomsttyper;
- lön, pension, inkomst av företag
- a-kassa, sjukersättning, aktivitetsersättning, föräldrapenning
- barnbidrag, underhållsbidrag, bostadsbidrag/tillägg
- etableringsersättning
- studiemedel
- försörjningsstöd från Växjö kommun
- inkomst av kapital
Kreditupplysning och referenser
Vidingehem förbehåller sig rätten att genomföra en kreditupplysning på samtliga sökande samt efterfråga referenser från din nuvarande eller tidigare hyresvärd. Den slutliga bedömningen om hyresavtal ska tecknas görs av Vidingehem.
Hemförsäkring
Vi ställer även krav på att du som hyresgäst har en gällande hemförsäkring. En hemförsäkring täcker inte bara skador på hyresgästens egendom utan även kostnader vid större incidenter, så som brand eller en omfattande vattenskada. Kontrollera även att din hemförsäkring täcker eventuella saneringskostnader för skadedjur.
Folkbokföring
Du som bor i lägenheten ska vara folkbokförd i lägenheten. Tänk på att lägenhetsnumret är en del av adressen. Det säkerställer att det är du som hyr lägenheten som också bor där. Vi genomför löpande kontroller för att motverka och avbryta olovlig andrahandsuthyrning. Sedan den 1 juli 2018 är det brottsligt att lämna oriktiga uppgifter eller att inte anmäla ändrade folkbokföringsuppgifter till Skatteverket när man flyttar.
På Skatteverket.se kan du läsa Om att vara folkbokfördLänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. Länk till annan webbplats. (länk till Skatteverket, öppnas i nytt fönster)
Dina personuppgifter
Vi hanterar dina personuppgifter enligt rådande dataskyddslagstiftning. Här kan du läsa om hur vi hanterar dina personuppgifter i detalj: Information om behandling av personuppgifter. Länk till annan webbplats.
Om du har frågor är du välkommen att kontakta kundcenter Länk till annan webbplats..
Senast uppdaterad
27 augusti 2024