Energi i fokus
– Jag är mycket imponerad av Vidingehems sätt att arbeta med energifrågorna, de är verkligen ett föredöme för andra bostadsföretag. Det säger Therese Rydstedt på SABO.
SABO är bransch- och intresseorganisationen som samlar cirka 300 av Sveriges allmännyttiga bostadsföretag och Therese Rydstedt är projektledare för satsningen Skåneinitiativet, där drygt 80 av företagen förbundit sig att sänka energianvändningen med 20 procent från 2007 till 2016.
IMSEN i nätet
I mitten av februari var Vidingehem värd för ett av Skåneinitiativets möten och passade då på att berätta lite om företagets energiarbete.
Konsulten Michael van Ginhoven beskrev kärnan i systemet, en liten webbserver kallad IMSE som bygger på öppen internet- och nätverksteknik och som installeras i fastigheternas värme- och ventilationssystem. Via fiberkablar kan sedan en lång rad parametrar – till exempel vatten, temperatur, el, fjärrvärme, belysning, larm och portlås – läsas av, optimeras, styras och övervakas från centralen i Rottne.
Drifttekniker Camilla Krig tog ett specifikt exempel på hur den moderna tekniken kan användas: – Genom att vi har installerat närvarosensorer i klassrum och andra skolutrymmen körs ventilationen endast när eleverna är där och inte på nätter eller helger. 40 procent av vårt bestånd utgörs av lokaler där alla ytor inte används hela tiden, så här finns en stor besparingspotential.
Fokus på frågorna
Therese Rydstedt kommenterar:
– Vidingehem ligger långt framme med mätning, styrning, analys och systematisk uppföljning. Att man dessutom har satsat på kostnadseffektiv teknik och inte byggt in sig i ett dyrt leverantörsberoende är väldigt bra och något som andra bostadsföretag borde ta efter.
Hon pekar också på vikten av att hela organisationen är med på båten.
– Man måste ha en styrelse och framför allt en vd som sätter fokus på frågorna, och det har Vidingehem. Att ha tydliga mål som alla känner till är enligt min uppfattning nyckeln till att lyckas.
Vi sparar energi
Vidingehems verksamhet är viktig för en levande landsbygd, vi äger och förvaltar närmare 2 000 hyresrätter och dessutom skolor, vårdboenden och andra lokaler med en sammanlagd yta av 90 000 kvadratmeter. Allt detta ska värmas upp och förses med elektricitet.
2002 inledde vi ett omfattande arbete för att bättre kunna styra energianvändningen. Systemet kallas IMSE och är enkelt uttryckt en webbserver som placeras i en fastighets värme- och ventilationssystem. Där kan den noggrant reglera temperatur och andra parametrar, samla in data för såväl löpande som mer djupgående analys och dessutom själv larma via e-post om något avviker. Allt styrs från centralen i Rottne.
Hittills har systemet sparat hela 460 000 kWh om året och Vidingehems energiförbrukning ligger nu långt under genomsnittet för de andra medlemmarna i SABO, som är de allmännyttiga bostadsbolagens branschorganisation.
På sikt kommer dessutom IMSE-tekniken att medföra ökad valfrihet för hyresgästerna:
– Man ska i högre utsträckning bara behöva betala för vad man förbrukar. Föredrar man att sänka temperaturen en grad, eller om man bara förbrukar en tredjedel så mycket varmvatten som grannen, ska det återspeglas på hyresavin, säger vd Håkan Källberg.
SABO är en branschorganisation
som samlar landets allmännyttiga bostadsbolag. Här kan du jämföra medlemmarnas genomsnittliga energiförbrukning per m2 och normalår med Vidingehems.
Här kan du läsa om hur vi sparar energi med effektiva system 
